一戸建て住宅の特徴として、住宅を長期間にわたって使用するために定期的なメンテナンスが必要なことが挙げられます。一戸建て住宅で特に重要な部分となる場所に、屋根の補修があります。瓦葺きの屋根の場合は、軒先で重要な場所にクギで固定されていますが、長年使用していることによってズレてくることが考えられます。台風や地震が起きたときには特に、瓦が割れることやズレなどを点検する必要があります。

金属板葺きの屋根の場合には、平均的な寿命として10年から15年程度と言われています。10年から15年経過したときには、屋根の状態を確認して全面替える必要があると考えられます。サビをそのまま放置してしまうと、屋根そのものの寿命を短くしてしまう原因になりますので、サビが発生する前に塗装をすることが大切なポイントになります。理想的な形としては3年に1度ほどの頻度で塗装を直すことが、屋根の状態を保つ目安になりますが、海岸付近に建てている一戸建てや工場地帯などが近い地域の住宅の場合には、さらに短い間隔で塗り替えをすることが理想と言えます。

雨どいはゴミや落ち葉が溜まると、排水ができなくなる原因になります。プラスチック製の雨どいは、直射日光が当たることによって劣化しやすくなって破損の原因となりますので、表面が傷んでいないか定期的に点検することが大切になります。雨どいのつなぎ目がズレていることや、外れているときには専門業者に依頼して補修してもらうことが良いです。屋根や雨どいの修理に関しては専門的な技術が必要になりますので、事前に日頃から信頼できる業者を選んでおくことが良いでしょう。