一戸建てを購入する際は非常に高額の費用がかかることはよく知られていますが、具体的にはどのような費用がかかるのでしょうか。一戸建て購入時に必要な費用は大きく分けて、物件価格と諸費用に分類できます。物件価格についてはさらに、頭金と借入金にわけることができます。一戸建てなどの不動産の購入時では、契約を締結する際に物件価格のうちの一部を頭金として現金で支払い、残りの部分は金融機関で組んだローンの借入金で支払うのが一般的です。

頭金の相場は物件価格の2割程度ですが、用意できる現金が多いほど頭金にあてられる費用も多くなり、借入金も少なくて済みます。一方、物件価格以外にかかる費用は諸費用として計上します。諸費用は主に、税金、行政書士に支払う費用、不動産業者に支払う費用、ローンに関わる費用、保険に関わる費用に分類することができます。一戸建て購入時にかかる税金としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税が挙げられ、どの税も要件が揃っていれば税額の軽減措置の対象となります。

また、登録免許税は登記申請時に納付しますが、この登記申請の必要書類の作成を行政書士に依頼する場合は、行政書士へ支払う報酬も費用として計上しなければなりません。不動産業者に支払う費用としては、仲介手数料が挙げられます。ローンに関わる費用としては、金融機関と信用保証会社に支払う事務手数料と、金融機関を通して信用保証会社に支払う保証料が挙げられ、ローンの融資が実施される際に支払います。保険に関わる費用には、火災保険や地震保険、団体信用生命保険の保険料があり、これもローンの融資が実施される際に支払います。

以上までで列挙した費用は一般的な例で、ケースによってはこれ以外にも用意しなければならない費用があります。お金の準備を始める際は、不動産業者や金融機関の担当者から事前に説明をよく聞いておくようにしましょう。千葉の外壁塗装のことならこちら